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重庆2019年最诚恳的买房建议

  今天我们就说说关于买房子“干货”建议,绝对通俗易懂、不拖泥带水的那种!以此当做2019年给重庆人最诚恳的买房建议。

  1.搞清楚自己买房的目的是什么。自住、改善还是投资,目的不同方向也不一样,级别不同,需求也不同。

  4.买房可以多比,但记住:甘蔗没有两头甜。不要贪心既要便宜,又要交通,要学区,还要品质。这样的买房心理永远买不到房子。

  7.珍惜首套房的“房票”,因为它意味着低首付、低利率。买大不买小,能买90余平米小三室,绝不买80余平米两室。

  8.受房地产限售政策的限制,2019年市场流动性依然不容乐观。购买投资性房产的买家,一定要记住,买能套现的房子才是王道。总价低、自住率高者优先。

  9.人口和经济支撑房价,人口、财富往哪里流,哪里的房价就高。去年全国GDP十强重庆排第五,如果对重庆房价没有信心,其他几百个城市怎么办?

  11.无论是涨价还是降价,民营开发商的嗅觉永远是最为敏锐的!一般情况下,“地王”的出现是房价上涨的预警;偷偷降价,代表着市场下行;房贷利率打折预示着楼市见底。

  12.不要认为“现在很多人买不起房子,身边的人都不买,房子就肯定降价”。一个地区的房价不是由当地居民的收入水平决定的,而是这个地区整体财富决定的。

  1.高晓松建议不买房,因为人家有诗和远方,他即便不买房,也能坐着私人飞机环游世界,每天从200平米的床上醒来。

  2.房子不仅仅是房子,房子的背后是户口、工作、福利、医疗、教育甚至是购房资格。所以你买的不仅是房子,买的是有限的城市资源。

  3.如果你是普通的刚需,那你必然是能买则买,毕竟你不可能一辈子租房。房租给房东和房贷给银行,体验感线.买房的意义:一个年轻人、一个家庭真正融入城市的第一步,与金融系统和社会发生关联,会更懂得城市的价值,由此,你会在社会中找到自己的坐标。

  7.通勤时间越长,人的幸福感越低。办公和家庭的通勤时间尽量控制在1个半小时内。买房是为了更美好的生活,不是受罪。

  8.酒香不怕巷子深,好房不愁卖不掉。广告铺天盖地的基本都有某些方面的硬伤,要懂得筛选和甄别。

  9.买二手房自住者,四类房子最好不要碰:中介挂牌房源多的小区,群组现象严重的小区、小区不旧却没有物业管理的小区、很多房源被改成办公的小区。

  2.品牌开发商的房子。一旦有品牌的项目出点什么事你砸了售楼处新闻也愿意曝光,没品牌的砸了售楼处估计黑社会就上门了。

  3.学区房。但要注意一点,如果你想买学区房,请记住你的首要目标是为了孩子上学,在教育资源均衡化、政策不确定化的当下,别总想着既能满足孩子上学又要满足房产升值的“两全”愿望。

  4.轻轨房。轻轨的本质是杠杆转移,修轻轨的钱是从城市的土地溢价中收回的。轻轨房一般怎么涨?通常规划公布时涨一波,开工动土涨一波,轻轨通车再涨一波。涨得最狠的是第二波。无论如何,你得承认轻轨盘就是好卖。

  5.受房地产限售政策的限制,2019年市场流动性依然不容乐观。购买投资性房产的买家,一定要记住,买能套现的房子才是王道。总价低、自主率高者优先。

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